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2024 제35회 공인중개사 민법 80번 해설 – 보증금 미반환 중 점유
2024년 제35회 공인중개사 1차 시험 민법 및 민사특별법 80번은 «보증금 미반환 중 점유»에 관한 문항입니다. 옳은 것을 고르는 문제입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ①: ✕ 존속 의제 → 위법 X
- ②: ✕ 반환 의무 위반 X
- ③: ✕ 부당이득 X(종전 차임만)
- ④: ○ 종전 차임 청구
- ⑤: ✕ 보증금 ≠ 건물에 관하여 생긴 채권
정답
④
자주 틀리는 점
함정: 계약이 끝났다는 말에 끌려 불법행위, 부당이득, 유치권으로 가게 만드는 것.
관련 조문·판례
상가건물 임대차보호법 제9조 · 상가건물 임대차보호법 제9조 제2항 · 2023다257600 · 75다1305
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 민법»의 2023·2024년 기출 풀이 강의에서 약 6분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.