공인중개사 기출 해설 › 민법 › 2026년 제37회
2026 제37회 공인중개사 민법 49번 해설 – 부동산 이중매매
2026년 제37회 공인중개사 1차 시험 민법 및 민사특별법 49번은 «부동산 이중매매»에 관한 문항입니다. 옳은 것 모두를 고르는 문제입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ㄱ: ✕ 대위만 · 직접 말소 청구 X
- ㄴ: ✕ 불법원인급여(제746조) → 반환 청구 X
- ㄷ: ○ 절대적 무효 → 선의 丁도 유효 주장 X
- ㄹ: ○ 무효는 누구든지 주장(무단 점유자 戊도)
정답
③
자주 틀리는 점
함정: 무효니까 누구나 돌려받을 수 있다고 느끼게 하는 것.
관련 조문·판례
2015다11281 · 79다483 · 96다29151
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 민법»의 2025·2026년 기출 풀이 강의에서 약 6분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.