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2026 제37회 공인중개사 민법 55번 해설 – 저당권과 전세권의 순위
2026년 제37회 공인중개사 1차 시험 민법 및 민사특별법 55번은 «저당권과 전세권의 순위»에 관한 문항입니다. 옳은 것을 고르는 문제입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ①: ✕ 선순위 저당권 있어도 경매청구 O(제318조)
- ②: ✕ 신 소유자와 존속
- ③: ○ 乙에 대항 X → 매각으로 소멸
- ④: ✕ 丙이 맨 앞 → 배당요구 O
- ⑤: ✕ 강제경매도 乙 기준 → 소멸
정답
③
자주 틀리는 점
함정: 경매 신청자나 존속기간으로 운명을 정하게 만드는 것.
관련 조문·판례
민사집행법 제91조 · 99다15122
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 민법»의 2025·2026년 기출 풀이 강의에서 약 6분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.