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2026 제37회 공인중개사 민법 68번 해설 – 동시이행관계
2026년 제37회 공인중개사 1차 시험 민법 및 민사특별법 68번은 «동시이행관계»에 관한 문항입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ㄱ: 인정 O 근저당 말소 + 이전등기 ↔ 잔대금(1979)
- ㄴ: 인정 O 건물매수청구 → 건물인도·등기 ↔ 대금(1998)
- ㄷ: 인정 X 보증금 반환이 먼저(2005)
정답
②
자주 틀리는 점
함정: 임대차가 끝나면 보증금 반환은 늘 동시이행이라는 기억을 임차권등기 말소에까지 끌어오는 것.
관련 조문·판례
주택임대차보호법 제3조의3 제1항 · 79다1562 · 98다2389 · 2005다4529
같은 쟁점 다른 해 출제
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 민법»의 2025·2026년 기출 풀이 강의에서 약 6분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.