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2023 제34회 공인중개사 민법 48번 해설 – 토지거래허가와 유동적 무효
2023년 제34회 공인중개사 1차 시험 민법 및 민사특별법 48번은 «토지거래허가와 유동적 무효»에 관한 문항입니다. 옳은 것 모두를 고르는 문제입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ㄱ: ✕ 협력 ↔ 대금 견련성 없음
- ㄴ: ○ 해약금 해제 가능
- ㄷ: ✕ 기간 경과만으론 확정 무효 X
정답
②
자주 틀리는 점
함정: 일반 매매의 동시이행이나 기한 감각을 유동적 무효에 그대로 씌운 것. 요령: «허가 전 = 협력은 먼저 · 해약금은 그대로 · 확정 무효는 명백할 때만».
관련 조문·판례
민법 제565조 · 90다12243 · 96다23825 · 97다9369 · 93다59526
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 민법»의 2023·2024년 기출 풀이 강의에서 약 5분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.