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2023 제34회 공인중개사 민법 58번 해설 – 전세권
2023년 제34회 공인중개사 1차 시험 민법 및 민사특별법 58번은 «전세권»에 관한 문항입니다. 옳은 것을 고르는 문제입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ①: ✕ 인도는 성립요건 X
- ②: ○ 지상권에도 미침(제304조①)
- ③: ✕ 담보만 = 무효
- ④: ✕ 수선은 전세권자(제309조)
- ⑤: ✕ 법정갱신 = 등기 없이 대항
정답
②
자주 틀리는 점
함정: 주어 바꾸기와 «성립요건» 덧붙이기. 요령: 조문 주어를 먼저 확인하고, 담보 전세권은 «사용, 수익이 남아 있나»로 가르는 것.
관련 조문·판례
민법 제303조 · 민법 제304조 · 민법 제309조 · 민법 제312조 · 민법 제187조 · 2018다40235 · 94다18508
같은 쟁점 다른 해 출제
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 민법»의 2023·2024년 기출 풀이 강의에서 약 5분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.