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2023 제34회 공인중개사 민법 78번 해설 – 주택임대차보호법 적용
2023년 제34회 공인중개사 1차 시험 민법 및 민사특별법 78번은 «주택임대차보호법 적용»에 관한 문항입니다. 틀린 것을 고르는 문제입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ①: ○ 1.6. 0시 대항력
- ②: ✕ 배당요구해야 배당
- ③: ○ 양수인 승계 · 乙 면책
- ④: ○ 2기 연체 → 갱신 X
- ⑤: ○ 갱신 기간 2년
정답
②
자주 틀리는 점
함정: 우선변제권이 있으니 저절로 받는다는 생각. 요령: 권리가 있는 것과 신청이 필요 없는 것은 다르다.
관련 조문·판례
주택임대차보호법 제3조 · 민사집행법 제88조 · 민사집행법 제88조 제1항 · 주택임대차보호법 제6조 · 주택임대차보호법 제6조의2
같은 쟁점 다른 해 출제
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 민법»의 2023·2024년 기출 풀이 강의에서 약 5분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.