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2023 제34회 공인중개사 부동산학개론 22번 해설 – 부채감당률(DCR) 계산
2023년 제34회 공인중개사 1차 시험 부동산학개론 22번은 «부채감당률(DCR) 계산»에 관한 문항입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ①: ○ 3,240 ÷ 3,000
- ②: ✕ 공실 안 뺌
- ③: ✕ 영업경비 안 뺌
- ④: ✕ PGI 그대로
- ⑤: ✕ 재현 안 됨
정답
①
자주 틀리는 점
함정: 사다리 중간에서 멈추는 것. 요령: «분모는 대출액 곱하기 저당상수, 분자는 사다리를 끝까지 내려간 순영업소득».
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 부동산학개론»의 2023·2024년 기출 풀이 강의에서 약 5분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.