공인중개사 기출 해설 › 부동산학개론
공인중개사 부동산학개론 기출 해설 – 2023~2026 제34~37회 160문항
2023년 제34회부터 2026년 제37회까지 공인중개사 1차 부동산학개론 기출 160문항을 문항마다 보기별 핵심·정답·함정·관련 조문으로 정리했습니다. SrAi 책방에서 직접 풀고 유튜브 강의로 확인하세요.
2026년 제37회 공인중개사 1차 부동산학개론
- 1번 토지 용어
- 2번 토지와 별개의 독립된 물건
- 3번 주택의 분류
- 4번 토지의 자연적 특성
- 5번 부동산 법령과 정책
- 6번 지역·지구·구역 지정권자
- 7번 지방세
- 8번 과세기준일
- 9번 타당성분석과 시장분석
- 10번 부동산관리의 영역
- 11번 공공임대주택의 종류
- 12번 개발부담금제도
- 13번 수요·공급 동시 변화
- 14번 부동산관리방식
- 15번 수요와 공급
- 16번 유량과 저량
- 17번 경기변동 이론
- 18번 수요 증가 요인
- 19번 분양수입 극대화
- 20번 학자 찾기
- 21번 부동산시장의 특성
- 22번 중심지이론
- 23번 변이계수
- 24번 동심원이론
- 25번 지대이론
- 26번 정보의 현재가치
- 27번 지분투자수익률
- 28번 현재가치 합
- 29번 포트폴리오이론
- 30번 원리금균등분할상환 대출
- 31번 현금흐름승수
- 32번 비율임대차
- 33번 감채기금 월 적립 수식
- 34번 유동화자산 양도 방식
- 35번 해체처분가액 물건 세기
- 36번 감정평가 규칙 용어
- 37번 적산법
- 38번 주택가격 공시
- 39번 직접환원법
- 40번 거래사례비교법
2025년 제36회 공인중개사 1차 부동산학개론
- 1번 토지의 자연적 특성
- 2번 한국표준산업분류 부동산업
- 3번 건축법령상 단독주택
- 4번 부동산 용어
- 5번 부동산마케팅
- 6번 수요·공급 곡선 이동
- 7번 유량과 저량
- 8번 토지시장의 특성
- 9번 수요·공급 동시 변화
- 10번 수요와 공급의 개념
- 11번 시장수요함수 계산
- 12번 수요의 가격탄력성 계산
- 13번 베버 최소비용이론
- 14번 지대이론
- 15번 효율적 시장
- 16번 허프모형 매출액 계산
- 17번 국세·보유세
- 18번 국토계획법 도시지역
- 19번 할인현금수지분석법
- 20번 부동산조세의 효과
- 21번 임대료상한 초과수요
- 22번 부동산정책 직접·간접개입
- 23번 부동산 대출 지표
- 24번 주거정책
- 25번 부동산투자 위험과 수익률
- 26번 포트폴리오이론
- 27번 자기자본수익률
- 28번 수익성지수
- 29번 순영업소득
- 30번 프로젝트 금융
- 31번 LTV·DTI 추가대출
- 32번 원금균등상환 금리·이자
- 33번 위탁관리 부동산투자회사
- 34번 고정금리대출 상환방식
- 35번 감정평가에 관한 규칙 정의
- 36번 지역분석·개별분석
- 37번 공시지가기준법
- 38번 부동산 가격공시
- 39번 원가법
- 40번 물건별 주된 감정평가방법
2024년 제35회 공인중개사 1차 부동산학개론
- 1번 토지의 특성
- 2번 지목과 나지
- 3번 다세대주택
- 4번 준부동산의 공시
- 5번 수용방식과 환지방식
- 6번 부동산개발사업
- 7번 4P 마케팅믹스
- 8번 균형의 변화
- 9번 탄력성 계산
- 10번 수요·공급 변화 요인
- 11번 균형가격·균형거래량 변화
- 12번 저량 변수
- 13번 도시정비법상 정비사업
- 14번 컨버스 분기점 계산
- 15번 입지·도시공간구조 이론
- 16번 튀넨 위치지대설
- 17번 정보의 현재가치 계산
- 18번 부동산정책 수단
- 19번 공공임대주택 종류
- 20번 금융규제 고르기
- 21번 주택법령상 주택 유형
- 22번 부동산조세
- 23번 순소득승수·세전현금흐름승수 계산
- 24번 기대수익률과 위험
- 25번 투자분석 기법
- 26번 토지단일세 학자
- 27번 자본환원율
- 28번 비율임대차 임대료 계산
- 29번 LTV·DTI 추가대출 한도
- 30번 관리주체별 부동산관리방식
- 31번 고정금리대출 상환방식
- 32번 주택연금
- 33번 자산운용 전문인력 요건
- 34번 MBB
- 35번 감정평가 규칙
- 36번 환원율 계산
- 37번 거래사례비교법
- 38번 재조달원가
- 39번 주택가격 공시 제도
- 40번 주된 감정평가방법
2023년 제34회 공인중개사 1차 부동산학개론
- 1번 토지의 특성
- 2번 부동산의 개념
- 3번 토지 관련 용어
- 4번 수요곡선을 이동시키는 요인
- 5번 거미집모형
- 6번 공급함수 변화와 균형
- 7번 수요와 공급의 가격탄력성
- 8번 부동산의 수요와 공급
- 9번 지대이론
- 10번 도시공간구조이론 및 입지이론
- 11번 입지계수(LQ)와 기반산업
- 12번 허프모형 매출액 계산
- 13번 베버의 최소비용이론
- 14번 크리스탈러 중심지이론 용어
- 15번 부동산 조세의 분류
- 16번 시행되지 않는 부동산 정책 수단
- 17번 부동산시장에 대한 정부의 개입
- 18번 요구수익률과 투자가치 계산
- 19번 주거정책
- 20번 공공·민간 임대주택 유형
- 21번 부동산투자 위험
- 22번 부채감당률(DCR) 계산
- 23번 세후현금흐름승수 계산
- 24번 부동산투자(요구수익률·레버리지)
- 25번 투자분석 산출값(승수·환원율·부채비율)
- 26번 부동산투자분석 기법
- 27번 PF 대출 유동화(ABS·ABCP)
- 28번 비율임대차 추가임대료율 계산
- 29번 자기관리 부동산투자회사
- 30번 저당담보부증권(MBS) 가격변동
- 31번 투자 분석기법과 위험
- 32번 부동산관리방식(자기·위탁)
- 33번 부동산마케팅(STP·AIDA)
- 34번 민간투자법 BOT 방식
- 35번 공시지가기준법 계산
- 36번 원가법 계산
- 37번 물건별 주된 방법(수익환원법)
- 38번 감정평가에 관한 규칙(정의·원칙)
- 39번 부동산 가격공시 법령
- 40번 지역분석과 개별분석