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2026 제37회 공인중개사 부동산학개론 40번 해설 – 거래사례비교법
2026년 제37회 공인중개사 1차 시험 부동산학개론 40번은 «거래사례비교법»에 관한 문항입니다. 계산을 고르는 문제입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ①: ✕ 비정상 기호 1
- ②: ✕ 계산과 다름
- ③: ○ 3,000,000 × 1.05 × 1.05 × 240
- ④: ✕ 상업지역 6%
- ⑤: ✕ 개별요인 8%(기호 1 짝)
정답
③
자주 틀리는 점
함정: 이용상황으로 변동률 고르기, 혼동 쌍은 이용상황과 용도지역.
관련 조문·판례
감정평가에 관한 규칙 제2조
같은 쟁점 다른 해 출제
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 부동산학개론»의 2025·2026년 기출 풀이 강의에서 약 7분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.