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2024 제35회 공인중개사 부동산학개론 36번 해설 – 환원율 계산
2024년 제35회 공인중개사 1차 시험 부동산학개론 36번은 «환원율 계산»에 관한 문항입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ①: ○ 35,000,000 ÷ 500,000,000 = 7.0%
- ②: ✕ 바탕 바꿈(유효총수익 × 20%)
- ③: ✕ 공실 · 대손 건너뜀
- ④: ✕ 계산과 다름
- ⑤: ✕ 운영경비 빼먹음
정답
①
자주 틀리는 점
함정: 바탕 바꾸기와 칸 건너뛰기.
관련 조문·판례
감정평가에 관한 규칙 제2조
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 부동산학개론»의 2023·2024년 기출 풀이 강의에서 약 6분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.