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2024 제35회 공인중개사 부동산학개론 27번 해설 – 자본환원율
2024년 제35회 공인중개사 1차 시험 부동산학개론 27번은 «자본환원율»에 관한 문항입니다. 틀린 것을 고르는 문제입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ①: ○ NOI ÷ 가격
- ②: ○ 특성마다 다름
- ③: ✕ 금리 ↑ → 환원율 ↑
- ④: ○ 위험 ↑ → 환원율 ↑
- ⑤: ○ 시장 비교에 활용
정답
③
자주 틀리는 점
요령: «금리·위험이 오르면 환원율이 오르고 가격은 내린다».
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 부동산학개론»의 2023·2024년 기출 풀이 강의에서 약 4분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.