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2023 제34회 공인중개사 부동산학개론 24번 해설 – 부동산투자(요구수익률·레버리지)
2023년 제34회 공인중개사 1차 시험 부동산학개론 24번은 «부동산투자(요구수익률·레버리지)»에 관한 문항입니다. 틀린 것을 고르는 문제입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ①: ✕ 금리 ↑ → 요구수익률 ↑
- ②: ○ 예상수입·지출
- ③: ○ 지분 › 총 = 정(+)
- ④: ○ 최소 수익률
- ⑤: ○ 대출·전세 레버리지
정답
①
자주 틀리는 점
함정: «상승»을 «하락»으로 방향 하나만 뒤집은 것. 요령: «요구수익률은 무위험이자율 위에 위험 보상, 바탕이 오르면 같이 오른다».
같은 쟁점 다른 해 출제
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 부동산학개론»의 2023·2024년 기출 풀이 강의에서 약 5분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.