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2023 제34회 공인중개사 부동산학개론 25번 해설 – 투자분석 산출값(승수·환원율·부채비율)
2023년 제34회 공인중개사 1차 시험 부동산학개론 25번은 «투자분석 산출값(승수·환원율·부채비율)»에 관한 문항입니다. 틀린 것을 고르는 문제입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ①: ○ 10억 ÷ 4 = 2.5억
- ②: ○ 2억 ÷ 8억 = 25%
- ③: ✕ 1.8억 ÷ 8억 = 22.5%
- ④: ○ 10억 ÷ 2억 = 5
- ⑤: ○ 2억 ÷ 10억 = 20%
정답
③
자주 틀리는 점
함정: 지분에 순영업소득을 짝지은 것. 요령: «총투자는 순영업소득과, 지분은 원리금 뺀 세전현금흐름과».
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 부동산학개론»의 2023·2024년 기출 풀이 강의에서 약 4분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.