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2023 제34회 공인중개사 부동산학개론 37번 해설 – 물건별 주된 방법(수익환원법)
2023년 제34회 공인중개사 1차 시험 부동산학개론 37번은 «물건별 주된 방법(수익환원법)»에 관한 문항입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
정답
⑤
자주 틀리는 점
함정: 임대료와 과수원처럼 돈 버는 느낌이 나는 물건을 끼워 넣는 것. 요령: «무형자산·기업가치·광업재단 = 수익환원, 임대료 = 임대사례, 과수원 = 거래사례».
관련 조문·판례
감정평가에 관한 규칙 제12조 · 감정평가에 관한 규칙 제2조 · 감정평가에 관한 규칙 제23조 · 감정평가에 관한 규칙 제24조 · 감정평가에 관한 규칙 제19조 · 감정평가에 관한 규칙 제22조
같은 쟁점 다른 해 출제
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 부동산학개론»의 2023·2024년 기출 풀이 강의에서 약 4분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.