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2026 제37회 공인중개사 민법 75번 해설 – 주택임대차 대항력
2026년 제37회 공인중개사 1차 시험 민법 및 민사특별법 75번은 «주택임대차 대항력»에 관한 문항입니다. 틀린 것 모두를 고르는 문제입니다. 아래는 SrAi 강의에서 보기 ①~⑤를 하나씩 판정한 요지입니다(지문 원문이 아닌 요약).
보기별 핵심
- ㄱ: ✕ 동시이행 점유 = 불법점유 X · 손해배상 X
- ㄴ: ○ 丁이 승계 → 甲 채무 소멸
- ㄷ: ○ 선순위 저당권보다 뒤 → 함께 소멸
정답
①
자주 틀리는 점
함정: 손해배상과 부당이득 바꾸기, 그리고 저당권 순서 섞기.
관련 조문·판례
주택임대차보호법 제3조 제1항 · 98다15545 · 99다59306
이 문항은 SrAi 유튜브 재생목록 «2023~2026 공인중개사 기출 풀이 – 민법»의 2025·2026년 기출 풀이 강의에서 약 6분 동안 문제 읽기 → 보기 판정 → 정답 → 함정 순서로 풉니다. 같은 문항을 SrAi 책방에서 직접 풀고 채점·해설 영상까지 이어 볼 수 있습니다.